Юридическая консультация

На вопросы отвечает практикующий юрист, кандидат юридических наук Андрей Бурылов

От соседки услышала о том, что теперь можно прописаться на даче. В конце прошлого года по телевизору даже говорили, что в 2019 году этот порядок должен упроститься. Помогите разобраться, так ли это? И что нужно для того, чтобы прописаться на даче? Надежда Алексеевна К. (Пермь).

В понятие «дача» часто укладывается небольшой домик для работы на земле и отдыха. Хотя на дачном участке может быть построен и капитальный дом, пригодный для постоянного (круглогодичного) проживания, оснащённый необходимыми коммуникациями, высотой два и даже три этажа. Так что каждый случай индивидуален.

В подобных жилых строениях можно проживать комфортно, но регистрация (прописка) в них затруднена, потому что, как правило, земельный участок предоставлен для ведения садоводства (то есть без права прописки). При этом в правоустанавливающих документах дача может быть зарегистрирована как жилое строение, но земля оформлена для садоводства, а не ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Для прописки на даче в 2019 году необходимо соблюдение следующих условий:

— дом должен быть оснащён коммуникациями и пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания;

— на жильё должны быть оформлены правоустанавливающие документы (получено свидетельство);

— необходимо оформить право собственности на земельный участок, либо он может находиться в долгосрочной аренде.

Основная цель гражданина, желающего прописаться самому и зарегистрировать в дачном доме своих родственников, — добиться того, чтобы дом был признан пригодным для постоянного проживания, то есть он должен соответствовать строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. На практике это происходит только в судебном порядке — путём обращения в суд по месту нахождения объекта недвижимости.