Всё, что вы хотели узнать о ветхом и аварийном жилье
— Что собой представляет процедура признания дома аварийным?
На вопросы горожан отвечают специалисты управления жилищных отношений администрации Перми
— По существующему законодательству основанием для признания дома аварийным могут служить самые разные признаки: полный износ дома и отдельных его частей, которые конструктивно нельзя отделить от здания; дом находится в зоне риска возникновения техногенной катастрофы; нанесение существенного урона зданию (пожар, взрыв и другие техногенные чрезвычайные ситуации), вследствие чего его дальнейшее восстановление не представляется возможным; изменение окружающей среды или микроклимата, создающее опасность для жизни и здоровья жильцов, и другое.
Процедура признания дома аварийным либо подлежащим реконструкции утверждена постановлением правительства РФ №47 от 28 января 2006 года. Алгоритм действий нанимателя или собственника жилого помещения прописан в пункте №45 этого постановления. Составляется заявление в районную администрацию о признании дома аварийным, вместе с ним подаются подтверждающие документы. Прежде всего, это правоустанавливающие документы на дом, заключение организации, проводившей обследование жилья.
За экспертизой граждане могут обратиться в специализированные организации как в частном порядке, так и коллективно после проведения общего собрания жильцов дома с управляющей компанией. Если речь идёт о муниципальных жилых помещениях, то за помощью следует обращаться в управление жилищных отношений городской администрации.
Владимир Хорошев, начальник сектора ликвидации жилищного фонда управления жилищных отношений администрации Перми:
— В каждом районе города собирается межведомственная комиссия, которая в течение 30 дней принимает решение о принятии заявления и запросе необходимой дополнительной документации. Председателем такой комиссии, как правило, является первый заместитель главы районной администрации, а секретарём — сотрудник отдела ЖКХ администрации. В состав комиссии также входят представители Госнадзора, органа технической инвентаризации, Роспотребнадзора, Росреестра, иногда проектной организации.
После обследования комиссия составляет акт в трёх экземплярах. Один остаётся у комиссии, второй передаётся в администрацию города, третий — жильцам дома, которые на общем собрании решают будущее своего дома. Ответ в течение пяти дней передаётся в горадминистрацию, которая в установленные сроки решает вопрос о расселении жильцов и сносе дома.
По состоянию на 1 марта 2019 года в реестре аварийных домов Перми значатся 760 адресов, составляющих площадь 424 тыс. кв. м. В этом году планируется расселить 129 домов общей площадью 50 тыс. кв. м, снести 53 дома. В 2018 году в Перми снесли 62 дома, в 2017 году — 75.