В поисках компромисса

Администрация Мотовилихинского района стала «переговорной площадкой», где жители и застройщик могут найти оптимальный для всех вариант решения спорного вопроса. Дворовая территория для многих горожан зачастую становится предметом спора жильцов и управляющих компаний или между самими жильцами. Сегодняшний пример тому — разногласия между жильцами 68-квартирной пятиэтажки 1968 года постройки на ул. Тургенева, 31 и застройщиком дома на ул. Тургенева, 33д.

Время настало

Впрочем, недовольство ближайшей перспективой жизнедеятельности своего двора жильцы этого дома озвучили ещё год назад. Им стало известно, что в их дворе в скором времени появится сквозная двухполосная автодорога. Причём прямо со стороны подъездов дома. Трассу построят в интересах будущих новосёлов жилого комплекса «Рубин», в частности будущей высотки по соседству — на ул. Тургенева, 33д. При этом во дворе хрущёвки нет ни детской, ни спортивной площадки.

Всё началось с того, что однажды жильцы увидели, как деревья вдоль их дома помечают красной краской. Позже они узнали, что рядом с их домом будет построен двухполосный проезд.

Как выяснилось, постановка земельного участка на кадастровый учёт проходила в 2011 году, и территория, на которой планируется построить проезд, не является общей собственностью жильцов дома на ул. Тургенева, 31 и проходит рядом с ним. Им сообщили, что в публичной кадастровой карте часть участка именно их дома находится в муниципальной собственности. Получается, что городскую территорию люди используют для парковки своих машин.

Границей «красной линии» был обозначен своеобразный резерв для возможных нужд муниципалитета. И вот необходимость в такой служебной границе появилась.

Этап переговоров

Площадкой для поиска компромисса стала администрация Мотовилихинского района. В переговоры вступили главные стороны конфликта — старожилы пятиэтажки на ул. Тургенева, 31 и застройщик дома на ул. Тургенева, 33д.

Очередная встреча заинтересованных сторон состоялась в конце прошлой недели в приёмной главы Мотовилихинского района Перми. Сейчас уже конкретно встал вопрос о начале строительства дороги, потому что новый дом №33д на ул. Тургенева в ближайшее время планируется заселять и его жителям нужно будет где-то ездить.

Представитель застройщика заверил, что миссия их компании — строить с уважением к городу и с заботой о людях, дарить новое качество жизни, делать жильё по-настоящему комфортным, современным и доступным.

Константин Вант, директор по строительству группы компаний «ПМД»:

— Проект строительства разрабатывался на основании Генплана города, к которому, в свою очередь, прилагался проект планирования районов. В каждом случае указывается вид проезда. Поэтому мы действуем строго по закону. На сегодняшний день этот проект оценивается в 7,7 млн руб. Эти средства наша компания хотела бы вложить в благоустройство всего района. В обязанности нам это никто не вменяет. Если этот проезд не получится воплотить в жизнь, нам хуже от этого не станет. Сейчас мы продолжаем добиваться разрешения на реализацию проекта.

Что касается предстоящей вырубки деревьев, мешающих строительству проезда, Константин Вант заметил, что застройщику предстоит выплатить за это неустойку в размере более 700 тыс. руб. Для безопасности жителей дома на ул. Тургенева, 31 планируется оборудовать пешеходную дорожку, а по желанию — металлическое ограждение, чтобы при выходе из подъезда, не дай бог, никто не попал под машину.

Жильцам дома выдвинули разные предложения. Например, спецтехника может припарковаться у одного из четырёх подъездов дома. Что касается автопарковки, можно «присоседиться» к пятиэтажке напротив: обустроить за свой счёт парковочные карманы и ставить туда свой автотранспорт.

Озвучивалось и другое предложение — оставлять личный автотранспорт у стоящего неподалёку Дома быта «Агат», но его отмели ещё до стадии широкого обсуждения.

С точки зрения городского планирования, предполагаемый проезд должен был появиться здесь ещё в советские времена, когда вокруг ещё не началась массовая застройка жилых домов. Об этом рассказали на встрече специалисты районной администрации.

Дорожный проезд к дому №33д, в принципе, можно было бы сделать со стороны ул. Добролюбова, но в этом варианте возникает другая преграда — здесь размещается детский сад.

Ещё один предложенный вариант всё-таки может позволить сделать у подъездов дома №31 парковочные карманы, но для этого предстоит сдвинуть границы «красной линии» в сторону параллельно стоящего дома №29. Для этого нужно согласие всех без исключения собственников соседнего дома, чтобы они позволили зайти на их территорию. Маловероятно, что они на это согласятся.

Власти пошли навстречу жителям и предложили обдумать варианты благоустройства у своего дома.

Максим Кис, начальник МКУ «Пермская дирекция дорожного движения»:

— Было предложено сохранить то проектное решение, которое сейчас принято, то есть построить проезд. При этом жильцам предложено дополнительное благоустройство территории — парковка или детская площадка.

Представители администрации также предложили установить ограждения, оборудовать искусственные неровности, поставить знаки, чтобы жители выходили из подъездов не на проезжую часть, как сейчас, а на тротуар.

Александр Хаткевич, глава администрации Мотовилихинского района Перми:

— Вариантов в сложившейся ситуации не так много. Жители дома №31 могут согласиться на предлагаемый проект дорожного проезда, в свою очередь, они получат пешеходную дорожку вдоль своих подъездов и металлическое заграждение от проходящей дороги. Там, где сейчас жители паркуют свои автомобили, с торца дома, можно сделать асфальтированную площадку. В любом случае мы будем стараться найти компромисс и решить вопрос мирно. В ближайшее время состоится ещё одна встреча всех заинтересованных сторон с привлечением представителей Пермской дирекции дорожного движения и специалистов других служб для окончательного решения существующей проблемы.