Экономим на нотариусе
Владельцам долей в праве общей собственности разрешили продавать недвижимость без участия нотариуса
С конца июля владельцы недвижимости, которая находится в их общей долевой собственности, смогут продать её без участия нотариуса. Такие поправки в Закон о регистрации недвижимости внесены новым Федеральным законом №76-ФЗ от 1 мая 2019 года.
Благодаря тому, что участникам долевой собственности разрешат регистрировать продажу без обязательного участия нотариуса, операции на рынке недвижимости станут совершаться ещё чаще и быстрее. Для владельцев недвижимости упрощение порядка регистрации равносильно сокращению временных и финансовых затрат при купле-продаже объекта. Договор купли-продажи можно будет составить самостоятельно. Однако есть ряд исключений, когда участникам сделки всё равно придётся обратиться к нотариусу, например, если собственником доли является недееспособный или несовершеннолетний гражданин.
Таким образом, с 31 июля 2019 года собственники общей недвижимости смогут совершить сделку купли-продажи без нотариального заверения при одновременном выполнении трёх условий:
1) все собственники долей являются совершеннолетними и дееспособными гражданами;
2) все собственники согласны продать свою недвижимость;
3) продажа осуществляется в рамках одной сделки, то есть либо одному покупателю, либо нескольким покупателям в их общую долевую собственность.
В случае если при самостоятельном составлении договора у сторон сделки возникли вопросы, юристы Кадастровой палаты готовы помочь — проконсультировать и подготовить проект договора в соответствии со всеми нюансами конкретной сделки. Записаться на консультацию и уточнить все условия её оказания можно по телефону (342) 235-71-32.
По информации пресс-службы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю