Главное — спокойствие
Основные сервисы по проверке недвижимости
Перед покупкой недвижимости одним из главных правил является проверка её «чистоты» — на наличие арестов или запретов, ограничений на совершение определённых действий в отношении недвижимого имущества.
В Управлении Росреестра по Пермскому краю нам рассказали о сервисах, с помощью которых можно получить такую информацию.
Личный кабинет
«Личный кабинет правообладателя» находится на официальном сайте Росреестра https://lk.rosreestr.ru.
Это главный источник получения информации. Вход на сервис осуществляется с помощью логина и пароля от Единой системы идентификации и аутентификации портала «Госуслуги». Во вкладке «Мои объекты» отображается информация об объектах недвижимости, принадлежащих пользователю, в том числе сведения об имеющихся запретах. На сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/ справочную информацию о запрете можно получить в разделе «Электронные услуги и сервисы» на главной странице сайта, перейдя по вкладке «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».
Справка об объекте
Сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» находится на официальном сайте Росреестра https://www.rosreestr.gov.ru.
Чтобы им воспользоваться, необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости, затем нажать кнопку «Сформировать запрос». После того как будет найден объект недвижимости, нужно нажать на адрес объекта и перейти в строку «Права и ограничения», где и будут показаны все имеющиеся запреты.
Исполнительные производства
Сведения о запретах в отношении имущества можно получить с помощью сервиса «Банк данных исполнительных производств» на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов России https://fssp.gov.ru/iss/ip. Этот сервис позволяет осуществлять поиск сведений об имеющихся исполнительных производствах в отношении физических и юридических лиц. Он доступен на любом мобильном устройстве или компьютере, имеющих доступ к сети Интернет.
На стартовой странице поиска нужно ввести личные данные: фамилию, имя, отчество и дату рождения.
Строка с актуальным исполнительным производством содержит следующую информацию:
— номер исполнительного производства;
— реквизиты исполнительного документа;
— сумма задолженности и предмет исполнения;
— наименование и адрес отдела судебных приставов;
— Ф. И. О. судебного пристава-исполнителя и телефон для получения информации.
На сайте можно оплатить задолженность онлайн через портал «Госуслуги», перейдя по кнопке «Оплатить», или скачать и распечатать квитанцию для оплаты.
Запреты в отношении недвижимости
Официальную информацию об имеющихся запретах можно посмотреть при помощи сервиса предоставления выписок ЕГРН на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты https://spv.kadastr.ru или на портале «Госуслуги».
Доступ к сервису осуществляется с помощью логина и пароля от Единой системы идентификации и аутентификации портала «Госуслуги».
После авторизации нужно перейти во вкладку «Объекты» для просмотра информации об имеющихся запретах в отношении недвижимого имущества.
С помощью этого сервиса или на портале «Госуслуги» можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Выписки в электронном виде предоставляются быстрее и обладают такой же юридической силой, как выписки на бумажном носителе. Управление рекомендует получить документ в электронном виде, потому что он обходится дешевле.
Чтобы воспользоваться услугой, не требуется усиленная квалифицированная электронная подпись, так как сведения, которые можно получить с помощью сервиса, являются общедоступными.