Виктор Кривошеин: Пермь стоит на пороге большого градостроительного роста

Анонсированные президентом Владимиром Путиным и губернатором Прикамья Дмитрием Махониным градостроительные изменения в части комплексного освоения территории остаются, пожалуй, главной темой в отрасли в последнее время. Смена векторов от точечной застройки к реновации крупных площадок имеет как своих противников, так и сторонников. Последних оказалось кратно больше.

О том, что такое комплексная реновация и почему именно такой формат застройки считает для себя основным ГК «КОРТРОС», «Пятнице» рассказал председатель совета директоров АО «Специализированный застройщик «КОРТРОС-Пермь» Виктор Кривошеин.

— Виктор Германович, ваша профессиональная деятельность уже достаточно долгое время связана со строительной отраслью. В Перми и Екатеринбурге. Что изменилось за последние годы?

— Действительно, строительный рынок изменился за последние годы кардинально. Если раньше в основном это была точечная застройка, которая просто обеспечивала жильём определённую категорию граждан, то сегодня приоритетом считается комплексное развитие территорий. Об этом говорят президент и вице-премьер правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин.

«КОРТРОС» как раз и является, наверное, первопроходцем в этой области. В том числе и в Перми. Суть нашего подхода заложена в самом названии группы «КОРТРОС» — это комплексное развитие и освоение территории.

Вы, наверное, знакомы с жилым комплексом «Гулливер», который мы построили в центре Перми. Применительно к нему мы говорим о том, что это не просто квадратные метры. Мы попытались создать особую атмосферу, которая позволяет пермякам, выбравшим это место, жить в условиях комфорта и удобства. Это и особенная архитектура, продуманные современные места общего пользования, фасады, лифты... Здесь обустроены придомовые детские и игровые площадки, есть парк. Когда человек это видит, он уже иначе воспринимает свой дом — это место, где получаешь удовольствие.

Отмечу, что «КОРТРОС» — это компания, которая не только строит дома. Это социально ответственный и социально ориентированный бизнес. В «Гулливере» мы построили детский сад, который безвозмездно передали городу. Здесь появился новый городской парк, в котором установлен памятник Георгию Ивановичу Буркову, пермяку, известному и любимому многими актёру театра и кино.

Более того, открою небольшой секрет, к 300-летию Перми мы обустроим в краевой столице ещё один сквер. Какой — пока говорить не стану. Но соответствующие переговоры с администрацией Перми проведены. Это будет парк в центре, задача сделать его тематическим.

— В массовом представлении комплексное освоение — это просто много домов, от точечной застройки отличается только масштабом. Это не так?

— Это абсолютно не так. Комплексное освоение — это совершенно иные принципы. Они основаны на создании среды, атмосферы, а не только на строительстве домов.

Если им следовать, то, например, понятие «отдалённый район» может полностью исчезнуть из лексикона. Почему? Потому что территории реновации смогут обеспечивать для жителей не только сущностное наполнение жилого квартала, но и всю необходимую социальную инфраструктуру, инфраструктуру досуга и развлечений и, что немаловажно, место приложения сил, место работы. И если это всё появится в одной определённой локации, то мы получаем самодостаточный район.

Такой район мы построили в Екатеринбурге, он называется «Академический» — крупнейший проект комплексного освоения в Европе. Я три года возглавлял этот проектный офис. И могу сказать, что тот опыт, навыки и компетенции, которые «КОРТРОСом» там наработаны, сейчас очень востребованы в других регионах.

— Пермякам, с учётом вытянутости города вдоль реки, пока сложно представить, как это отказаться от понятия «удалённый район»...

— Смотрите, есть город Москва, там есть безусловный центр — Тверская, Кремль. А есть Новая Москва. Думаете, часто жители условно Новой Москвы бывают в центре? Им это практически не нужно. Тенденция к переносу производств из центра сохранится и даже усилится. При этом люди будут стремиться жить рядом со своими рабочими местами, а задача строителей — создать им все условия для комфортной жизни.

— Вы пермяк, но долго работали в Екатеринбурге. Чем всё-таки мы отличаемся? Почему Пермь отстаёт?

— Я отвечу оптимистично. Пермь не отстаёт, а идёт своим путём. Здесь иные условия. Просто в какой-то момент, оглядываясь на других, мы недостаточно акцентировались на своих сильных сторонах. Сейчас ситуация меняется. Очень надеюсь, что люди, которые сегодня возглавляют Пермский край и город Пермь, смогут наверстать упущенное. Они знают, что нужно, чтобы развивать город и регион. Развивать именно в том направлении, чтобы людям хотелось здесь жить, а не уезжать.

Посмотрите, в Перми очень много талантливых и верных своей малой родине людей: учёных, предпринимателей, которые находятся на передовой не то что в Перми или России, а в мире. Задайтесь вопросом, почему они всё ещё здесь? Для них город Пермь — это место силы. И на них я бы ориентировал молодёжь. В Перми можно многого достичь, хорошо зарабатывать, быть успешным в профессиональном плане. Для этого сейчас есть все возможности.