Жилищный протест

В пермском квартале старой жилой застройки, ограниченном улицами Куйбышева, Глеба Успенского, Пионерской и Седова, появился новый «претендент» на расселение — двухэтажный дом по ул. Седова, 9. По решению межведомственной комиссии вслед за зданием на ул. Куйбышева, 68, откуда прошлой осенью спешно эвакуировали всех жителей, объект получил статус аварийного. Однако с этим не согласились жильцы дома, которые обратились за поддержкой к главе Следственного комитета России Александру Бастрыкину.

Видеоролик с жалобой жителей на действия муниципальных органов власти был опубликован в интернете на прошлой неделе. Пермяки попросили в нём проверить законность признания их дома аварийным, поскольку нанятый ими эксперт опроверг выводы чиновников.

Бессрочный ремонт

Кирпичный дом с деревянными перекрытиями и скатной крышей на ул. Седова, 9 был построен в 1939 году. За долгие годы эксплуатации в нём накопился большой ворох жилищных проблем — от кровли до фундамента. Но заниматься комплексным решением этих вопросов никто не спешил.

В 2018 году жители дома обратились в суд с иском к городской администрации. Собственники квартир требовали от мэрии провести капитальный ремонт дома для безопасного проживания. По итогам рассмотрения дела суд удовлетворил иск и обязал чиновников провести необходимые для восстановления здания работы: провести гидроизоляцию фундамента, отремонтировать цоколь, привести в порядок наружные стены, восстановить деревянные балки перекрытия, обновить крышу, окна, двери, коммуникации и прочее.

В 2019 году мэрия в соответствии с вынесенными решением заключила контракт на обследование дома и разработку проектно-сметной документации. Однако к капитальному ремонту на протяжении почти трёх лет так никто и не приступил.

В апреле 2022 года жители получили приглашение на заседание межведомственной комиссии, где рассматривался вопрос о признании дома на ул. Седова, 9 аварийным. На встрече было озвучено, что дом по решению суда должен быть восстановлен и для проведения соответствующих капитальных работ уже выбран подрядчик. Решение о присвоении объекту аварийного статуса отложили.

В течение полугода подрядная организация заменила в доме крышу, обновила электросети, усилила межэтажные перекрытия. Но после этого работы остановились.

Новый статус

Причины простоя жителям никто не разъяснил. А в конце января текущего года они получили повторное приглашение на новое заседание межведомственной комиссии. В ходе обсуждения ситуации выяснилось, что за прошедшие полтора года было получено заключение ООО «БТИ-Регион-Кадастр», в котором дом признали аварийным.

В ответ на это собственники предоставили собравшимся заключение другой экспертной организации — «ИТК Френкеля», в котором специалисты сделали вывод, что после капремонта состояние дома улучшилось. Износ объекта на данный момент составляет 32%, поэтому признать его аварийным было бы ошибкой, поскольку такой статус присваивается зданиям с общим объёмом разрушений от 61%. В результате вынесение решения комиссия перенесла, чтобы детально ознакомиться с документами.

Две недели спустя по данному вопросу было проведено выездное заседание. Члены комиссии осмотрели дом и обнаружили, что дефекты несущих строительных конструкций, указанные в заключении «БТИ-Регион-Кадастр», существуют на самом деле. Жители обратили внимание комиссии на то, что эти повреждения образовались до начала капитального ремонта и в случае его возобновления их можно будет устранить. Но их доводы услышаны не были.

Спустя ещё две недели на новом заседании комиссии главный инженер «БТИ-Регион-Кадастр» лично рассказала присутствующим, что дом на ул. Седова, 9 был признан аварийным лишь на основании визуального осмотра. Эксперт рекомендовала определить точное состояние здания с помощью детально-инструментального обследования.

Однако ни это предложение, ни выводы специалистов, нанятых самими жильцами, члены комиссии во внимание брать не стали. По итогам заседания с четвёртой попытки они всё-таки признали дом аварийным.

Последняя инстанция

По мнению собственников, такое решение является незаконным. Жители считают, что дом хотят признать аварийным, чтобы после сноса освободившийся участок отдать под застройку. К тому же министерство строительства Пермского края ранее озвучивало намерения о комплексном развитии территории на ул. Куйбышева в Свердловском районе.

«Мы переживаем, что повторим судьбу дома на ул. Куйбышева 68, где администрация признала дом аварийным, а в октябре 2023 года ввели ЧС. Людей буквально выгнали на улицу и до сих пор никто из жильцов не получил компенсации», — признались собственники в обращении к Александру Бастрыкину.

Глава СК России в ответ на поступившую в его адрес жалобу поручил доложить о ходе доследственной проверки по факту нарушения прав жителей Пермского края. Её с целью установления всех обстоятельств уже проводят следственные органы СКР по региону.