Зооразборы

Строительство нового пермского зоопарка уже превратилось в долгострой. Открыть свои двери первым постояльцам и гостям он должен был полгода назад. Сейчас достаточно подойти к месту стройки и понять, что до дня открытия ещё очень долго. Краевой минстрой называет новые сроки — 2022 год. Но не будут ли они перенесены вновь?

Пока складывается далеко не позитивный фон: из-за ситуации с зоопарком уже «полетели» несколько голов, ответственные за стройку находятся под следствием, идут судебные разбирательства между заказчиком и генподрядчиком. Когда строительство только начиналось, его общий бюджет составлял 3,8 млрд руб.

Зависшие миллиарды

История с новым зоопарком началась в 2016 году, когда в Перми подготовили и утвердили его проектную документацию. Объявленный электронный аукцион выиграло АО «РЖДстрой». С ним и заключило контракт Управление капитального строительства Пермского края (УКС).

В начале 2017 года стартовали непосредственные работы. Казалось, осталось только подождать пару лет, и первая очередь будет открыта. Чем дальше шли работы, тем всё чаще зоопарк превращался в отрицательный инфоповод: то озвучивались новые сроки отставания от графика, то бастовали рабочие, заявлявшие о задержке зарплаты.

В итоге «час икс» наступил осенью 2019 года, когда все работы по первой очереди должны были быть завершены. УКС потребовал у генподрядчика вернуть ущерб и неустойку за срывы сроков строительства — это 587 млн и 1,09 млрд руб. соответственно. Всего же на первую очередь уже было выделено более 1,5 млрд руб.

Тут-то и начались суды и задержания: УКС подал иск к АО «РЖДстрой» в краевой Арбитражный суд. Руководителю УКСа Дмитрию Левинскому и генподрядчику Илье Козыреву следователи предъявили обвинение в мошенничестве. Якобы оба фигуранта причастны к хищению 129 млн руб. Их задержали в декабре и отправили в СИЗО. Тут же было объявлено, что стройка заморожена до получения новой проектно-сметной документации. Стало понятно, что Пермь получила очередной грандиозный долгострой.

В суде заказчик и генподрядчик парировали все претензии друг друга. Первые обвиняли вторых в невыполненных работах, срывах, дефектах в строящихся зданиях. Вторые им отвечали, что всё это — результат предоставления некачественной проектной документации. Например, со стороны заказчика принят неверный тип фундаментов и неверно проведены инженерные изыскания.

При этом ответчик не отказывается от продолжения работ и просит привлечь к суду субподрядчиков — ООО «Фирма СТУЗ» и ООО «Корпорация-Р-Индустрия». Проблема заключается в том, что обе стороны должны провести техническую экспертизу проекта зоопарка. Это не может быть выполнено в полной мере, так как большая часть документации находится у следователей в рамках дела о хищении, и они не дают этого сделать. Теперь планируется ещё и собственная экспертиза. Получается замкнутый круг.

В итоге хоть какие-то новые данные суд планирует получить к следующему заседанию, назначенному на 24 апреля этого года.

История вопроса

Примечательно, что история с пермским зоопарком складывается какая-то печальная. Началась она с организации зоосада на Архиерейском кладбище на ул. Монастырской.

В 1930 году горсовет Перми принял решение передать кладбище зоосаду, на следующий год начался демонтаж надгробий. К этому моменту здесь покоились останки около 500 именитых горожан.

Удивительно, но после этого в советское время вопрос переноса зоопарка поднимался несколько раз, скорее — из-за чисто практических целей: места для полноценного зоопарка на существующей территории было мало уже в советскую эпоху.

Самая большая активность в этом направлении относится к 1970-м годам, когда идея переноса зоопарка в Черняевский лес была не только озвучена, для её реализации даже начались реальные шаги. Остатки начала замороженной стройки можно найти в лесу и сейчас.

Идея возвращения участка епархии возникла в начале 1990-х годов. Реальные разговоры начались только в 2000-х, когда появились первые намёки на проекты переноса зоопарка. Власти долго не могли определиться с местом переезда. Сначала «фаворитом» была левобережная Пермь с вариантами Камской долины и Верхней Курьи. Затем к ним добавились неосвоенная часть Мотовилихинского района (сейчас — микрорайон Ива) и Липовая гора.

К середине 2000-х в обсуждении фактически остались два варианта — Черняевский лес и микрорайон Южный (ул. Братская). В 2008 году поставили «окончательную точку» на ул. Братской. Впоследствии таких «точек» появилось ещё две.

Решение об отказе от варианта на ул. Братской было озвучено в 2012 году. Оно было связано с труднодоступностью этой территории и дороговизной проекта. Только инфраструктура обошлась бы ориентировочно в 600 млн руб. И это несмотря на то что ради зоопарка городские власти выкупили участок за почти 82 млн руб.

В 2013 году озвучили идею возвращения «окончательного» варианта в Черняевский лес. Испанской фирме Amusement Logic, S. L. (она проектировала и вариант на ул. Братской) выдали новое техзадание. Многострадальный зоопарк поменял название на биопарк, местом его расположения определили участок, ограниченный ул. Подлесной, Малкова, Энгельса, Гатчинской и шоссе Космонавтов. Предполагаемый бюджет составил 1,8 млрд руб.

В 2016 году было принято очередное решение о смене места расположения. Из-за неоднозначной общественной реакции (против строительства в Черняевском лесу выступили многие экологические и общественные организации) выбрали ранее неактивно предлагавшееся место в Индустриальном районе.

При этом участок на ул. Братской площадью 30 га до сих пор находится в зоне Р-5 (биопарки, зоопарки, ботанические сады). Окончательно его будущее пока так и не определено. Ещё в мае 2017 года на заседании городской думы глава Перми Дмитрий Самойлов заявил, что эта территория используется для кормовой базы зоопарка. В будущем возможен вариант продажи участка. Пока эта идея остаётся нереализованной: девелоперы не особо активно интересуются труднодоступной территорией без развитой инфраструктуры. Районные власти в этом году предложили сделать там большой парк для прогулок наподобие Черняевского леса, но документально своё решение не оформили.