Пермь,
29 марта 2024 г., пятница

Делайте ваши ставки… ниже!

Жилая недвижимость — это для многих способ сохранить капитал, обеспечить наследников

Поделиться
Отправить
Вотсапнуть
Ипотека

Можно ли в 2023 году взять ипотеку и сберечь часть своего бюджета? Рассказываем про инструменты для этой цели.

Льготы и допсредства

Следует знать, что помимо обычных ипотечных программ в стране действуют льготные. Пермяков могут заинтересовать следующие.

Семейная ипотека. Доступна семьям с родными или приёмными детьми, рождёнными после 1 января 2018 года, с детьми-инвалидами, двумя детьми не старше 18 лет.

Льготная ипотека для IT-специалистов. Доступна сотрудникам аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет.

Россияне могут использовать также дополнительные средства материнского капитала (на первоначальный взнос, досрочное погашение основной суммы долга, полное погашение кредита). Размер маткапитала зависит от ряда условий.

В 2023 году размер материнского капитала составляет:
586 946 руб. – на первого ребëнка, рождённого после 1 февраля 2023 года;
775 628 руб. – на второго ребёнка, если до этого выплата не назначалась;
188 681 руб. – доплата на второго ребёнка, если семья уже получила выплату на первенца.

Низкие ставки

В этом году изменились условия ряда программ с господдержкой, а завершение так называемых «околонулёвых» программ провоцирует среднюю ставку по ипотеке.

Эксперты отмечают смещение спроса на «Семейную ипотеку» и прогнозируют дальнейшее замедление роста средней ставки.За счёт госсубсидирования и программ застройщиков самая низкая ставка сейчас действует на рынке первичного жилья.

Как снизить ставку? На 0,3 процентных пункта можно снизить ставки по ипотеке, включая льготные кредиты по госпрограммам. Условием служит использование цифровых сервисов (сервис электронной регистрации сделки, сервис безопасных расчётов, дистанционная сделка), а также — подача онлайн-заявки или получение зарплаты на карту банка. Важно: эти скидки не суммируются между собой!

Можно ли сделать ставку ещё ниже? Такая программа есть, например, в ВТБ. С 3 марта банк запустил временную программу с дополнительным дисконтом по ипотеке для заёмщиков, приобретающих квартиры размером от 85 кв. м. Скидка в размере 0,2 процентных пункта распространяется на готовое и строящееся жильё большой площади и может быть суммирована с другими дисконтами банка. В результате максимальное снижение ставки по жилищному кредиту в ВТБ может достигнуть 0,5 процентных пункта.

Можно ли снизить ставку покупателям не квартир, а индивидуальных домов? Такая программа появилась также в ВТБ. С 14 апреля банк распространил условия ипотеки с господдержкой на строительство индивидуальных домов с привлечением подрядной организации. Его клиенты могут на льготных условиях приобрести земельный участок, возвести объект по своему проекту в коттеджном посёлке или на частной территории, купить дом по модели «домокомплект под ключ».Льготный кредит на строительство индивидуального дома в ВТБ доступен в рамках трёх программ — «Ипотека с господдержкой — 2020», «Семейная» и IT-ипотека.

Владимир Стрельников, управляющий ВТБ в Пермском крае:

— Один из вариантов сокращения ежемесячного платежа — увеличение общего срока ипотечного кредита. За последние три года он вырос примерно на восемь лет. При этом на долговой нагрузке заёмщиков такой шаг отражается несущественно — полное погашение кредита по-прежнему происходит намного быстрее. По статистике ВТБ, сейчас на выплату ипотеки у клиентов уходит в среднем не более пяти лет даже без учёта рефинансирования.


Также по теме


Поделиться
Отправить
Вотсапнуть